전세자금대출 있어서 대출이 안 나온다고?
반지하라서 대출이 안 나온다고?
너무 소액이라 대출 못 해준다고?
아....조 떄따!!!!
안녕하세요
돈 냄새 쫓아다니는 돈스멜입니다
돈스멜의 경매다마고치
근황 궁금하셨죠?
5전 6기!
조이는 6번의 도전 끝에 낙찰된
인천 남수동 반지하 빌라
9월 9일에 낙찰받았었는데요.
https://blog.naver.com/taijiaa/222500942494
[5전 6기]부동산경매 낙찰 드뎌성공!
https://tv.naver.com/v/22367705 너튜브에 '돈스멜'을 검색하시면 더 다양한 영상을 보실 수 있...
blog.naver.com
조이가 드디어 나도 집주인이 됐다며
그렇게 기뻐할 수가 없었는데
기쁨도 잠시
아주 큰 난관에 봉착했습니다.
대출이 안 나온다는 것이었습니다.
이게 먼 개소리야???
지하는 대출이 안됩니다
너무 소액이라 대출이 안됩니다
대출진행하기에는 금액이 작습니다
감정가가 낮아 담보대출로는 불가할듯합니다
아니 이게 도대체 먼 개소리야~!!!!
돈 없는 사람들은 집 사지말라는 거에요?
작은 집부터 시작해서 큰 집으로 늘려나갈건데
너무 소액이라
반지하라 대출이 안나온다니요!
인천 남동구가 투기과열지구라
대출이 40프로 밖에 안 나와도
조이가 무주택자이기 때문에
10% 더 쳐서 집값에 최대 50프로까지
나온다고 알고 있는데
너무 소액이라서
못 빌려준다는 게
말이야 방구야
조이가 낙찰 받고
법원에서 받은 명함 총 9개
근데 다 대출 못 해준다고
거절하니까
저도 조이도 얼마나 멘붕이 오는 지....
저는 계속 안심시켜주었습니다.
야 괜찮아
아직 시간 많이 남았어
우리 낙찰 받은 지 일주일도 안됐어
시간 많으니까 좀 기다리자
왜냐하면 그 명함 준 9명이 다가 아니거든요.
더 많은 사람한데 연락하면 할 수록
길이 나오는 걸 알거든요
아무리 부동산대출규제가 심하다고하지만
사실 은행에서는 대출 해주고 싶어서 혈안일 거에요.
대출을 해줘야 이자를 받아서 먹고 사는게 은행인데
정부에서 대출해주지 말라고 자꾸 쪼니까
솔직히 겁나 울고 싶을걸요?
저도 가만히 있을 수 없죠
그래서 제가 다녔던 경매학원
낙찰자 모임의 선배님의 도움으로
인천, 부평쪽 대출상담사
35명정도의 명단을 얻었습니다
조이에게
여기 있는 사람 모두 다
문자 돌리라고 했습니다.
급하다고 제발 도와달라고
정중하게 말하라고 했죠
저도 제가 대출 받았던 은행
3곳에 전화해서
대출 가능하냐고 물었습니다
김천집은
서울에 있는 농협에서 대출해줬거든요!
지금은 철거했지만
제가 낙찰 받을 당시에는
불법건축물이 있는 노후된 단독주택이었는데도
대출해줬단 말이에요.
여기는 희망이 있겠지 하고
전화했는데 돌아온 답변
농협은 일시적으로
주택담보대출을
전면 중단했습니다
죄송합니다
오 마이 갓
천안아파트 물건을 대출 받은
대전에 있는 새마을금고에서 전화했더니
소액이라 반지하라 어렵다고
조이가 들었던 똑같은 답변만 받았습니다.
아... 진짜 현정부가 원망스럽더라구요.
저희도 돈만 좀 있으면 아파트 들어가고 싶죠
근데 돈이 거의 없는 사람은
집도 살 권리도 없나요?
반지하 빌라 사려는 사람들은
돈 안 빌려준다는 게
말이 되요?
조이는 겉으로는 안 그런척했지만
몹시 시무룩해 있었습니다
저는 계속 대출상담사들한데
문자해서 대출 받을 방법을
알아봐달라고 쪼라고 했죠.
급한 사람이 먼저 손 내밀어야지
가만히 앉아있으면 누가 도와주겠어요
돈 되는 아파트같으면
대출상담사가 알아서 연락와서
자기네가 대출해주겠다고 하지만
우리는 그런 상황이 아니었잖아요.
기다림의 연속이었습니다.
주택담보대출이 막히니
이자율 높은 신용대출을 알아보기 시작했습니다
조이가 최근에 직장을 그만두고 백수가 되면서
은행에서 신용대출도 안 해주려고 했습니다.
최근 1년간 신용카드, 체크카드
거래내역이 활발하다면
무직도 상관없이 대출해줬거든요.
제가 그렇게 대출 받은 경우고요
근데 하도 정부에서
주택담보대출뿐만 아니라
신용대출도 쪼니까
은행 입장에서도
엄격하게 신용을 따지는 것 같았습니다.
카카오페이에서 알아본
조이의 신용등급에 따라
바로 천만원 보내주는 게
이자율 8.8퍼센트
띠바!
© fairytailphotography, 출처 Unsplash
정말 최악의 상황에서는
보증금 500만원 날리는 건가
싶더라구요.
낙찰 받고 잔금날까지 돈
을 마련하지 않으면
입찰 시 냈던 감정가의 10%인
보증금을 법원에서 가져가거든요.
그러던 어느날!
낙찰 받은 지 2주가 지나고
한 대출상담사에게 연락이 왔습니다
3천만원에 이자 3.3프로
주택담보대출을 해줄 수 있다는 것이었습니다.
예!!!!
봐 내가 말했지!
찾을 수 있을거라고 했잖아
그렇게 조이는 9월 27일
어제 서울에 있는 한 신협에서 생애 첫
주택담보대출을 실행 받을 수 있었습니다.
조이는 사실 전세자금대출 1억원으로
전셋집을 살고 있고
신용대출 150만원도 남아있는 상태였습니다.
전세자금대출 끼어있으면 경매로 집 살 수 없다
신용대출 있으면 주택자금대출 못 받는다
낙찰 받기 전에도
이런 우려와 걱정이 되게 많았었는데요
다 필요 없어 !
대출 해준다니깐!!!
조이는 무주택자고 낙찰 받은 집에
전입신고 하는 조건으로
대출을 받을 수 있었습니다.
엥?
조이 그 집 월세세팅용이잖아요!
그 집에 들어가서 살면 월세 어떻게 받나요?
네 맞아요!
대출 실행하고
조이가 전입신고 먼저 한 다음
나중에 세입자 들이면 상관없다고 하네요!
지금 조이는 빨리 잔금 다 치르고
생애 첫 자기집을
인테리어할 생각에 설레하고 있습니다
언니 여기는 페인트 바르고
저기는 도배하고
캬아~
여러분 지금 이 영상을 보시는 분들이
월세 사시나요?
아님 전세사시나요?
당장 경매로 자기집 마련하세요
조이는 자본금 2천오백만원에 집을 샀습니다!
그리고 월세 돌리다가 나중에 재건축 되면
새 아파트 갖는거에요!
반지하로 싸게 사서 새 아파트라니
시세차익은 덤이요!
투기과열지역이라 대출 안 나온다
전세자금대출 있어서 대출 안 나온다
신용대출 있어서 대출 안 나온다
종잣돈 없어서 대출 안 나온다
야! 너 해봤냐?
해보고 말해!
